【新建商品房转移】办理材料和流程

本资讯发布时间:2020-02-03       浏览次数:24

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1 范围
本标准规定了商品房转移登记办理的申报材料、办理程序、办结时限。
本标准适用于房产处窗口商品房转移登记的办理程序。
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《房屋登记办法》
3 申请条件
总证或不动产产权情况表(国土局不动产登记中心办理)办理之后,业主无任何纠纷并自愿申请。
4 申报材料
应提供如下材料:
1)买方身份证【正反两面复印,过期无效】、结婚证【单身请提供身份
证、户口本;未成年人购房需提供监护关系证明、监护人身份证、结婚证、户口本。】
2)不动产产权情况表
3)1至2项需开发企业加盖公章和核对无误章”
4)承诺书及委托书(需开发企业盖公章)
5)契税发票原件
6)销售不动产发票原件
7)维修基金发票原件   
8)商品房买卖合同原件【指在房产处备案的合同】
9)平面图纸(2份/户、房产图 和宗地图各1张)
10)按揭材料(按揭购房需提供,由开发企业统一到房产处或国土局不动产登记中心调取)
(特殊情况需另作补充资料的除外)
11)其他应提供材料。
5 办理程序
应按照如下程序:
申请→受理(初审)→审批→流转至不动产登记中心进行产权登记。
6 办结时限
从受理材料起至发放不动产权证书3个工作日。(法定节假日除外)

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