2020年新冠肺炎疫情过后,我最想做的事就是买房!

本资讯发布时间:2020-02-09      来源:苏南房地产观察   浏览次数:719

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丨时代的一粒灰,落在个人头上,就是一座山

01

在老家还要待多久?

村口喇叭疫情提示由每天一遍变成两三遍,还有巡逻车。
每个村口交界处,由木质栅栏换上了结实的铁丝网。
市里公告一出,便打印下发,每户两天派一人外出买菜。
进村登记身份证,查看车牌,测量体温,追问始发地。
家中有人若是咳嗽一声,都能让空气寂静几秒。

你还要在家里待上多久?”吃完午饭,母亲问我。

“等8号吧,专家说有一个拐点”,小声回答。

这好像是在赶人了啊。

算算在家已经宅了有两周,母亲提出的问题不像是来自以往日常的嫌弃,此时却多了一种焦虑。

回不去的苏州,留不久的老家,说的不就是我们这一批等待返工人员么。

除去国庆,春节是我们长期在外工作儿女陪伴父母最长的一个假期。

这场疫情让人们从开始的调侃:

“我刚到货的武汉鸭脖被我扔了”
“我也是啊,刚交的武汉女朋友,我也分手了”
“小区楼下的武汉鸭脖终于承认自己是假的,不是武汉的,是本地鸭”
“让我看看那个吃野味的呆B,到底长什么样子”
“双黄连佩口罩,有苦说不出”
“我想去偷河南省长和村长,太硬核了”

可慢慢的,在原本洋溢着浓浓新年气息的春节,背后闪躲着焦虑、不安、恐慌的情绪。

奶奶说这一辈子都没遇到过这种事情,阿弥陀佛

爷爷在院子的一角晒着太阳,接了话,活了80几岁,为什么吃蝙蝠太稀奇古怪,这次老天爷又要收走多少人。长长叹了口气。

02

没有房产证,处处受限制

在疫情之下,很多人说,没有房产证太难了...

在苏州园区关于返回通告中我们看到,对14天内有湖北、温州旅游史的(返)园区人员,必须第一时间向所在社区报告。

其中还有一条也引起了社会热议。

即“在园区没有住宅,必须配合到指定的集中观察点接受医学观察,反之,在家观察14天。

-意味着在园区无房的湖北、温州租客,又是群租房的情况下需要集中隔离了啊。

-而情况确实如此。

不过,在近期房观的粉丝留言中发现,非湖北、温州旅行史或居住史的回返租客也不能回到自己小区。

非业主不能入驻,必须在外隔离14天,也不让不少人心酸而归。

当下还有小区出入证明,很多小区要求携带身份证、户口簿、房产证。

租户看来是不能简单拥有出入证了。

粉丝告知我们,她是下图苏州相城X小区的租户,区别于业主需要的三证。

租户需要向物业提供租房合同,社区承诺书(房东去物业签字),有效居住证,两周活动轨迹,身份证,工作证明.....

那么,问题来了。

第一,房东不在苏州的租户怎么办,怎么签承诺书 ;
第二,户口不在的苏州业主怎么办,怎么证明房子是自己的;
第三,还有人提出未婚同居的这种关系怎么替男友或者女友办理出入证呢(建议对方签署合同?或是直接分手,多么脆弱的爱情啊;
第四,至于租客单位工作证明,这时候公司HR也没有上班啊)

此外,北京、杭州、济南、石家庄、镇江等在内的一批城市,多个社区都出现禁止租客入内的现象。
例如道路管制升级下,外来人员必须出示房产证才能进该城市。
例如有小区必须业主持身份证、房产证(暂住证)等材料,才允许入内。
例如有因租的不是经营性店铺、商场,房东不接受免租、少租。

在调转车头回原籍时,在受到没有当地房产证无家可回一万点暴击后,在拉着房东签署社区协议,提交一大堆协议时,会不会感慨一声有房真好啊。
我们都明白了一件事情,如果要在这座城市立足。
首要条件是,买房!!!
经历了这一次突如起来的疫情,相信不少人更加痛下上车买房的决心,当务之急是先搞到一个房本。

把买房这个大问题解决了,等手持房产证,再纠结要不要加对方名字的终极问题吧。
相信在那个时候,所忧愁的不是有没有房子,而是加不加名字,下一套换在园区还是姑苏哪个区域。
亦或是每个月一起平分多少钱到月供,至于吵架也能在大房子吵架了!!
通过买房,人生又到达了一个新的高度,实现了一次阶层跨越。不用和房东扯皮,讨论室友今天用了几度电,有没有用你厨房的油,想着的是每个月如何赚更多的钱偿还月供!
笔者理解的是,在这个努力的奋斗的过程中去感受更多,这些经验远远超过一套房子的价值。
这不就得了,我们其实拥有的并不是房子本身,而是因房子所带给人的城市归属感和在家里的自由感。

03

疫情结束,我要换个大房子!

经过这次封闭式春节,还有人会发现,自己的家太小了。

无论三个人挤60㎡,还是有些一家五口,挤在100㎡的房间,就是太局促。

妈妈或是婆婆帮忙带小孩,一家人挤在一起,永远觉得,少一个房间

同样是是闭关,别人一天能走上5千步,你只能1千步。

你:床头山→客厅谷→衣橱洞→阳台峰→马桶湖→浴室巷

别人:花园→一楼床头山→客厅谷→衣橱洞→阳台峰→马桶湖→浴室巷→二楼露台→地下室→停车库→二楼床头山→书房

故事背后,有条件的这就非常需要一场酣畅淋漓的改善了!!

若想改善,或是囊中羞涩只是想想,笔者给到一些建议。

作为改善群体,无非就是想要在改善居住空间、改善居住环境还是想改善小孩教育学区等。

前面两点(满足在居住空间和居住环境两方面改善),目前苏州市面上很多改善楼盘是可以同时满足的。

至于学区的话,好的学区房,我们看到园区、狮山的一些小区挂牌价并不便宜。若非必要购买学区,可以缓缓,不是所有改善群体都能承受的。

当前改善也要明白自己目前最迫切需要改善的是什么。

疫情过去,可以看看低容积、南北通透、优秀景观,或是带有大宽厅产品力强的楼盘。

总体来说,这样的高追求品质的产品值得一看。

04

至于,什么时候复工?

拿苏州举例,苏州延长春节假期,复工不得早于2月10日,开学不得早于2月底!(复工的时间一直在做调整)

『苏南房地产观察』原计划开工时间3号,响应政策,延期至2月10号线下复工。

团队也开始焦虑起来,网络办公,远程开会可不是长久之计。和编辑、销售、领导、客户,彼此之间沟通的成本变得更大了。

有时候需要夺命连环call才能将一件事情沟通清楚,原先只需要在工位上面对面吼一声,便明白123如何执行。

两天前,同行和我讲,集团又将开工的时间延期到了2月17号,听到通知他哇地一声哭了出来。

这就意味着他又要在家里线上办公10天,着急忙慌下载了抖音、快手等APP尝试新的营销模式。

甚至,还开始卖口罩,听说这是新突破口...

我问他,有了线上售楼处了么?

我又追问,有效果么?有,效果不大

那怎么搞,2月吃土么?小阳春泡汤

我们谁也不知道,什么时候这个情况会好,或者说,什么时候情况会变的更糟。

因为疫情的严重,不能面对面见客户,让促进单子成交的周期又开始拉大。

第一,对于普通客户来说,此时什么事情都变的不那么刚需,挺过这段惶恐期才是最关键,保命要紧。

第二,对于房产销售和从事销售行业的人来说,每天的微聊是一根救命稻草,毕竟他们只能吃底薪。

第三,对于整个房地产来讲,线上卖房难,房子毕竟是总价几百万的大件商品,可以理解为宣传的作用大于成交。

疫情下,百业凋敝,据统计将有90%的行业遭受到了前所未有的打击。

开工延期,工地推迟,售楼处20号前不营业,土拍按下暂停键......苏州房地产也接迎来新的机遇和挑战。

2020年,地产必将是水生火热的一年,我们一同期待更多楼市福利政策倾斜,一个新的拐点来临。

至于2月10日能否顺利复工,我们再等等看。

05

写在最后

封闭了这么久,现在才知道平时看上去普普通通的小日子有多么的美好吧。

看那些平时没时间观察的事物,一年到头嚷嚷没有时间陪父母,看这是多么漫长的一段春节假期。

等这一次疫情过后,你想做什么呢?

你会把已经退订的机票重新买好,想去哪里旅游就去哪。
你会继续在岗位上发光发热,致敬奋战在一线的工作者。
你会大吃大喝,火锅麻辣烫撸串,吃的谁都不扶就扶墙。

过去没有意识规划的,现在开始也不迟!!

或许,你还会去看看武汉,人间烟火熙熙扰扰车水马龙~

近期某一天,刷到武汉一同学的朋友圈:

“等着过早吃热干面,等着坐4号、2号、7号地铁,等着去江滩、东湖、武大......莫慌,等着把我们还给武汉。”

是的,我相信,明媚的阳光终会照亮这片土地。

樱花会再次盛开,过早的人们依旧吃着热干面,街道会再次人声鼎沸。

我们会摘下口罩,去想去的地方,见想见的人。
我们会拥有自己的房,拥抱属于自己的安全感~
我们会大笑拥抱同事和家人,不会再有任何顾虑

没有一个冬天不会逾越,没有一个春天不会来临。

春暖花会开,疫情终会过去。

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